Dach - podsumowanie kosztów

Koszty prac związanych z murowaniem ścian i komina

• Cement - 150,00zł
• Wapno budowlane - 65,00zł
• Zaprawa klejowa - 15,00zł
• Bloczki Suporex - 1368,00zł
• Łączniki (gwoździe, wkręty, pręty, itp.) - 269,85zł
• Wełna mineralna - 315,59zł (zużyliśmy niewielką ilość, reszta zostanie wykorzystana do ocieplenia dachu)
  
• Rury i kształtki PCV do budowy kanałów wentylacyjnych - 187,20zł
• Cegła klinkierowa pełna i dziurawka - 344,80zł
• Praca murarza - 880,00zł
• Zaprawa do klinkieru - 270,00zł
• Inne koszty - 220,80zł

 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Razem: 4086,24zł 

Więźba

• Drewno konstrukcyjne - we własnym zakresie - 0,00zł
• Deskowanie - deski na deskowanie we własnym zakresie - 0,00zł
• Kuprafung (40litrów) - 452,00zł
• Sadolin - 169,90zł
• Pędzle - 34,00zł
• Folia malarska - 94,38zł
• Praca cieśli - 1000,00zł
  
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  Razem: 1624,38zł

Dach

• Papa - 726,00zł
• Blacha (22,5zł/m2) - 3440,48zł
• Wkręty - 245,00zł
• Gąsiory - 192,00zł
• Denka gąsiora - 12,00zł
• Blacha płaska na obróbki - 780,00zł
• Śniegołapy - 264,00zł
• Rynny (kpl) - 1876,00zł
• Kominek wentylacyjny - 140,00zł
• Stopnie kominiarskie - 270,00zł
• Okna dachowe (5szt. pokojowych + 1szt. łazienkowe) - 5580,00zł
• Dekarz (22zł/m2 + 150zł/okno) - 4000,00zł

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Razem: 17 525,48zł

Razem: (wszystkie pozycje powyżej): 23236,10zł

 

Ile kosztuje pokrycie blachodachówką 1m2 dachu?

W przypadku dachu prostego, dwuspadowego o wymiarach 10,65x6,25m (razem ok. 133,125m2), uwzględniając jedynie koszt blachy (blachodachówka + płaska), łączników, gąsiorów oraz robociznę otrzymujemy kwotę 7769,48zł, co daje 58,36zł / 1m2.

 

Na dzień dzisiejszy (21.09.2015) wydaliśmy już 32962,89zł.

Strop - podsumowanie kosztów

Koszty przygotowania do prac budowlanych

• Prace demontażowe - we własnym zakresie - 0,00zł
• Paliwo do piły motorowej - 25zł 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Razem: 25zł

Koszty towarzyszące

• Deskowanie - deski na deskowanie we własnym zakresie - 0,00zł
• Podpory pod deskowanie - we własnym zakresie (pożyczone) - 0,00zł
• Pręt gwintowany do skręcania deskowań - 3szt (3,83zł / 1szt.) - 9,09zł
• Tarcze do cięcia metalu i betonu - 1szt (8,01zł - 8,50zł / 1szt.) - 16,51zł
• Transport + rozładunek - 50zł 
• Kaucja za palety - 318,57zł (!) 
• Nadproża L19/120 (28zł / szt.) - 56,00zł
• Cegła pełna 200szt. (1,10zł / szt.) - 220,00zł
• Zaprawa murarska - 8worków - 72,00zł
• Wapno - 2 worki - 25,00zł
• Cement - 14 worków po 25kg - 140zł
• Piasek (we własnym zakresie) - 0,00zł
• Różne wkręty, łączniki, itp - 26,98zł
• Inne koszty "reprezentacyjne" - 120zł

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Razem: 735,58zł

Ile kosztuje 1m2 stropu Teriva?

Parametry stropu:

• Do wykonania stropu użyliśmy systemu stropowego firmy Betard. Zdecydowaliśmy się na strop o rozpiętości osiowej belek 60cm oraz pustaki żużlobetonowe o wymiarach 520 x 240 x 210 mm (szer. x dł. x wys.). 
• Docelowa wysokość stropu - 240mm (grubość nadbetonu - 30mm, beton C20/25). 
• Strop przeznaczony pod zabudowę ścianek lekkich z g-k (brak zatem podwójnych belek pod ściany, podwojone belki pod 2 rzędy słupów więźby).
• Strop układany na kształtkach wieńcowych wewnętrznych typu "C" (zarówno na ścianach zewnętrznych jak i ścianach wewnętrznych);
• Zbrojenie drut żebrowany o śr. 12mm; strzemiona o śr. 6mm (rozstaw co ok. 25cm);

Zgodnie z danymi Producenta przyjmuje się, że na 1m2 stropu średnio zużywa się:

• 6,7szt. pustaka;
• 1,67mb belek;
• 0,047m3 betonu (bez betonu w żebrach rozdzielczych i wieńcach).

Nasz strop ma powierzchnię 90m2. Zatem wg powyższych wytycznych powinniśmy zużyć:

• 6,7 x 90 = 603szt. pustaków;
• 1,67 x 90 = 150,3mb belek;
• 0,047 x 90 = 4,23m3 betonu (bez betonu w żebrach rozdzielczych i wieńcach).

Jakie jest faktyczne zużycie belek i pustaków w naszym przypadku?

• 495szt. pustaków (średnio 5,5szt. pustaka/1m2);
• 169,5mb belek (1,88mb belek / 1m2);
• 4,23m3 betonu (brak możliwości zweryfikowania);

Ile zatem kosztuje strop Teriva?

• Pręt zbrojeniowy żebrowany o śr. 12mm (jest to całkowita ilość zbrojenia, wykorzystanego do wykonania stropu oraz słupów/trzpieni pod murłaty) - 400kg - 1058,20zł 
• Strzemiona 20x20 śr. 6 - 200szt. (nie wiem dokładnie ile ich zużyliśmy, a ile zostało - okazały się zbyt szerokie w niektórych miejscach i trzeba było zastąpić je węższymi. Część służyła do zbrojenia trzpieni, itp.) - 300zł 
• Strzemiona 12x21 śr. 6 - 235szt. - 317,25zł
• Zbrojenie żeber rozdzielczych - strzemiona "S" - 140szt - 70,00zł
• Drut wiązałkowy - 5kg - 32,80zł
• Kształtki wieńcowe - 74szt - 489,14zł
• Belka teriva 4,8mb - 30szt. - 2243.40zł (74,78zł/szt.)
• Belka teriva 3mb - 30szt. - 373.20zł (37,32zł/szt.)
• Pustak stropowy - 1341,50zł 
• Beton konstrukcyjny - 9m3 (220zł / 1m3 z transportem i rozładunkiem) - 1980zł
• Pracownicy - 380zł 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Razem: 8585,49zł

Razem: (wszystkie pozycje powyżej): 9346,07zł

Koszt prac "właściwych" to 95,40zł / 1m2.

Koszt wszystkich prac powyżej to 103,85zł / 1m2 

Uwaga!

1. Do powyższych kwot należy doliczyć robociznę. W naszym przypadku 90-95% prac zostało wykonane samodzielnie, stąd koszt pracowników wyniósł jedynie 380zł (praca "pomocnika" - 8zł/h).
2. Przy powyższej kalkulacji pominięto kilka pozycji - podano ich ceny jako 0zł - kwoty te znacząco zwiększą cenę 1m2 stropu. 
3. Szukając cen 1m2 stropu trafiałam na sugestię, iż jest to koszt 100zł / 1m2 (materiał + robocizna). Uważam, że jest to kwota znacznie zaniżona. Moim zdaniem należy do wyceny przyjąć ok 140-150zł / 1m2. 

Powitanie

Witam wszystkich serdecznie.
Zapraszam na mój blog - pamiętnik. Pamiętnik remontu starego, 50-letniego domu.
Przewrotny tytuł bloga, to nawiązanie do nieco gospodarczego sposobu prowadzenia prac.
Niewielka pula wolnych środków i ogrom prac, sprawiają, że znaczna część robót będzie musiała zostać wykonana przez nas własnoręcznie.
Na blogu, oprócz przedstawienia zaawansowania prac, będę opisywać również różne problemy, z którymi przyjdzie mi się zmierzyć, a także pokrótce postaram się przedstawić formalną stronę tego zadania.

• W zakładce "Stan istniejący" możecie zapoznać się z historią domu oraz jego stanem technicznym w chwili rozpoczęcia prac. 
• Zakładka "Kosztorys prac" będzie aktualizowana na bieżąco. Postaram się bardzo drobiazgowo podchodzić do kwestii finansowania inwestycji, notując każdą wydaną złotówkę. Sama jestem ciekawa na ile wystarczą nam początkowe środki. Dodatkowo zamieszczać będę oferty firm budowlanych.
• Zakładka "Formalności" to aktualizowany na bieżąco zbiór linków do wpisów dotyczących formalnej strony inwestycji. 

Na początku od razu rozwieję wątpliwości - dla naszej inwestycji nie został stworzony kosztorys.
Nie wycenialiśmy prac w jakiś "fachowy" sposób, nie używaliśmy KNR, itp. Bardzo nad tym ubolewam, ponieważ chciałam mieć "podkładkę" i móc porównywać wydatki z kolejnymi pozycjami kosztorysu. Niestety zabrakło na to czasu.  

Powstał za to "wstępny kosztorys" - to szumne określenie podzielenia środków, którymi dysponujemy na poszczególne etapy prac. Buszując na forach internetowych, udało nam się wstępnie oszacować koszty poszczególnych etapów budowy.
 
Na początek dysponujemy kwotą 40 tysięcy złotych:

• 10.000zł przeznaczamy na strop;
• 10.000zł na dach;
• 10.000zł na instalacje wewnętrzne (woda, c.o., elektryka)
• 10.000zł na posadzki i podłogi. 

Oczywiście zaoszczędzone pieniążki zostaną przeznaczone na inne zadania. 
Bardzo zależałoby mi na tym, aby do końca tego roku zrealizować powyższe prace. 
Zapraszam!